Extra geld leningen voor woningcorporaties

02.07.2009 - Het economisch bureau van ING heeft de woningcorporaties in Nederland nader onderzocht, want ook zij blijken last te ondervinden van de economische recessie.

Alhoewel de woningcorporaties er nog redelijk goed voor staan,wat mede veroorzaakt wordt door het aantal woningen dat zij bezitten waardoor zij over veel eigen vermogen beschikken. Zijn de verwachtingen dat ook bij hen de schuldenlast zal toenemen. In 2011 zijn de verwachtingen dat dit toeneemt tot 87 miljard euro. Dit is van grote invloed op de solvabiliteit van de woningcorporaties die hierdoor sterk afneemt. Vooralsnog blijkt dat het nog wel goed zit met de kredietwaardigheid van de woningcorporaties maar dat ze wel krap bij kas zitten.

Als mogelijke oplossing volgens het economisch bureau van ING wordt gezien dat de woningcorporaties 19.000 woningen minder zullen moeten bouwen om de liquiditeitstekorten te kunnen opvangen. Hierdoor zal de bouwproductie van de woningcorporaties bijna stil komen te vallen, iets wat in strijd is met hun volkshuisvestingambities. Hierdoor ligt deze oplossing niet echt voor de hand en zal de oplossing meer liggen in het meer verkopen of het lenen van extra geld. Maar ook het extra verkopen van de woningen blijkt geen geldige oplossing te zijn voor de afname van de solvabiliteit, dit omdat dit de prijzen extra onder druk zet waardoor de uiteindelijke verkoopopbrengst sterk zal verminderen.

Volgens ING-econoom Willem Meijerman ligt de oplossing voor de hand en zullen ze moeten proberen om extra geld te lenen en minder te investeren in nieuwe projecten. Jammer genoeg is deze oplossing niet voor iedere woningcorporatie weggelegd. Sommige van hen zitten aan de maximale leencapaciteit en kunnen niets meer bijlenen. Echter vooralsnog zitten de woningcorporaties er nog warmpjes bij.

Stem of voeg toe aan: